Realty Income Refuerza su Estrategia de Expansión Comercial

La destacada inmobiliaria estadounidense Realty Income continúa consolidando su presencia en el mercado español a través de la compra de seis hipermercados propiedad de Carrefour Property, operados por la reconocida marca francesa Carrefour. Esta operación se enmarca en su estrategia de expansión comercial y de entrada en nuevos mercados.

Tras adquisiciones previas realizadas en 2021, Realty Income refuerza su apuesta con esta transacción valorada en alrededor de 100 millones de euros, según fuentes del sector inmobiliario. La consultora Savills ha asesorado a Carrefour Property en este movimiento, que se espera cerrar antes de finalizar el año.

Detalles de la Operación

Los hipermercados adquiridos están ubicados estratégicamente en ciudades como Dos Hermanas (Sevilla), Orense, Torrelavega (Cantabria), Almería, el centro comercial Las Arenas en Las Palmas de Gran Canaria y otro en Palma. A pesar de la venta, Carrefour continuará operando estos establecimientos.

El interés por este tipo de activos ha crecido considerablemente, especialmente tras la pandemia de Covid-19, que demostró su resiliencia y rendimiento. Este segmento ha sido atractivo para inversores globales, como se observó en otra operación relevante este año, donde el fondo israelí MDSR adquirió 22 supermercados Carrefour por 120 millones de euros.

Internacionalización de Empresas: Realty Income en Nuevos Mercados

Realty Income inició su incursión en España en septiembre de 2021 con la compra de siete hipermercados Carrefour por 93 millones de euros. Posteriormente, amplió su cartera adquiriendo supermercados Caprabo de Merlin Properties por otros 100 millones. Estas adquisiciones forman parte de su estrategia global de internacionalización de empresas y diversificación de activos.

Actualmente, Realty Income cuenta con un portafolio de 15.540 propiedades, con presencia en Estados Unidos y en los principales mercados europeos. En su cartera destacan locales alquilados a gigantes como Walmart en EE. UU. y a marcas como Asda, Tesco y Carrefour en Europa.

Carrefour Property: Una Filial Inmobiliaria Estratégica

Carrefour Property, filial del Grupo Carrefour, gestiona y desarrolla proyectos inmobiliarios en España, incluyendo la construcción y rehabilitación de centros comerciales. Esta división opera 204 hipermercados, 161 supermercados Carrefour Market, 1.088 Carrefour Express y 69 Supeco en el país.

La compañía liderada por Lola Bañón cuenta con un patrimonio inmobiliario valorado en 1.700 millones de euros, con más de un millón de metros cuadrados destinados a desarrollos comerciales, logísticos y de usos mixtos. Entre sus proyectos destacados están Holea en Huelva, As Cancelas en Santiago de Compostela y Fan Mallorca Shopping en Palma.

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Compromiso con el Crecimiento y la Sostenibilidad

Carrefour ha asegurado que estas operaciones están alineadas con su estrategia de promoción, gestión y rotación de activos, garantizando la continuidad de sus hipermercados bajo la marca francesa. Este enfoque refuerza su compromiso con el crecimiento y el desarrollo sostenible.

Conclusión

La expansión comercial de Realty Income en España representa un caso exitoso de internacionalización de empresas y de entrada en nuevos mercados. Mientras tanto, Carrefour Property sigue fortaleciendo su posición como líder en el sector inmobiliario. Si estás interesado en aprender más sobre estrategias de expansión comercial, visita nuestra página de servicios especializados.